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MARC JACOBS - 【美品✨】MARC JACOBSザ ソフトショット 21 マークジェイコブス - by , 2022-11-16
5/ 5stars
うちは少し大きめのMダックスだけど十分な大きさのバスタブ。説明の通り、滑らないよう加工された底・水抜き栓にセットされた抜け毛用受け皿に感動。うちのシャワーヘッドは重いのでもう少し頑丈なフックだったら…だけど値段を考慮すると贅沢な希望。1台あるととっても便利。
スワロフスキー ディズニーキャラ 値下げ相談OK - by , 2022-10-04
5/ 5stars
思ったよりでっか!でも、便利ですね。毛取りも楽になったし、これはいいですね! 昨夜届いたので早速使いました。初めて使用したので愛犬がきょとんしてました。(いつもより余裕に入れたので疑問だったのでしょうね)
ブラザー 電子ミシン A35-CT(ELU52) - by , 2022-11-14
5/ 5stars
無くても平気だけど、有れば便利。でも市販店ではなかなか売ってないから購入渋ってましたが、買って大正解。まず水切りが有るのがいいです。抜け毛用のネットも有りますがすぐいっぱいになり水が流れなくなるのでそちらは使用していませんが。シャンプー用のノブもうちのじゃ合いませんでしたが。。それでも大満足です。
CHANEL - CHANEL マトラッセココマークパテントレザーショルダーバッグ - by , 2022-09-20
2/ 5stars
こ、こんな便利なものがあったなんてっ!洗面器にちんまり入れて洗っていたけれど実際これにしてから洗面器の時よりもおとなしく入ってくれています、肩まで浸かれるから寒くないしバスタブのふちに手を掛けていられるので安心できるからだと思います。シャンプーの時って結構毛が抜けるのでキャッチャー付きなのも嬉しいです。うちの子(5キロ♀)が入ってる画像を10/8ブログに載せてます。大きさの参考にどうぞ。
おまとめ - by , 2022-11-12
5/ 5stars
この商品は最高です! シャワースタンドが付いていて、両手が使えるので 犬も大人しくしてくれます。 排水口には抜け毛キャッチも付いてますし、言うこと無しの商品です。 ミニチュアダックスの親子と、生後5ヶ月のトイプードルを飼ってるので使ってますが、ダックスの成犬には少し小さいですね。 体長40センチ位のワンちゃんには少し窮屈かも(^-^;
Y.Project Leather Accordion Tote Bag in - by , 2022-09-06
5/ 5stars
ちょっと大きかったかな?と思いますがヘルニア治療のために使います。
Panasonic - 6台まてめて⭐︎ パナソニック DMR-4W201 - by , 2022-11-10
5/ 5stars
ミニチュアダックスを飼っています。 今までシャンプーの時面倒でしたが。これが あればとっても楽にシャンプーできます。 大きさもお値段もとってもお薦めです。
BVLGARI - なおさん専用 - by , 2022-08-23
5/ 5stars
今まではお風呂場で洗っていたので犬がウロウロして大変でした!コレにしてから犬も大人しくとても洗い安いです(*^_^*)
あず様 専用出品 - by , 2022-11-08
5/ 5stars
我が家の風呂嫌いな仔の為に購入しました。シャンプー担当の旦那が使用してみて、いいよコレって。私はドライヤー係りですがドライヤーのサイズが合わなくてちょっとそのところが残念でした。
Supreme - supreme 雪山 バルトロ - by , 2022-11-22
5/ 5stars
シャワーキャッチャー等もついており便利なバスタブです。お風呂の中でも使えるサイズなのでお勧めの商品ですね。
MONCLER - TT様専用 - by , 2022-11-15
5/ 5stars
3ヶ月のMダックス用に購入。シャンプーが楽になりました。今まではブルブル震えていましたが、バスタブにお湯をはりながら洗うととても気持ち良さそうです。今はまだかなり大きく感じますが、成犬のダックスにちょうど良い大きさだと思います。良い買い物をしました。
富士フイルム - xf35 f1.4R fujifilm 富士フイルム - by , 2022-11-20
5/ 5stars
体が濡れることが大嫌いな10kg弱のフレブル用です。皮膚トラブルのせいで頻繁にシャンプーをしなくてはならないのですが、風呂場で逃げ回るのでやりづらく、ついには私が腰痛に。これを使えば少しは楽かと思い購入してみました。届いた箱をみてあまりの大きさにぼーぜん。現在置場に苦慮しています。このバスに犬を押し込むと、かえってより前かがみにならないと洗えず腰痛には効果がなかったです。すきあらば飛び出そうと狙っているので、気が休まらない。薬浴させてみようと思いお湯をはったら、お腹まで湯が届かない。お湯が張っている状態でも伏せしてくれるワンちゃんならいけると思います。抜け毛がお風呂の排水溝に溜まらない事とブルブルされてかかるしぶきの量が減ったのはいいと思います。
Darich ダーリッチ ノベルティ バケハ DRジャガードバケットハット 新品 - by , 2022-11-01
5/ 5stars
3.8kgの猫(エキゾ)のシャンプー用に購入しました。ちょうどいいサイズです。使わないときには確かに場所を取りますが、偶然リビングに少しだけ置いていたら、その中で寝ていました。そんな使い方もアリかなと思います。
kumikyoku(組曲) - クミキョク 組曲 【洗える】ハイゲージツイルジャージー フリルカットソー - by , 2022-11-18
2/ 5stars
バスタブでゆっくり洗ってあげたいと思い安いので購入しました〜!うちは足が長めのドイツ系ダックスなので写真のイメージと違い高さが足りなく少々背中が出てしまいましたが長さは丁度良かったです。
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商品情報

カテゴリ エンタメ/ホビー
› 漫画
› 少年漫画
ブランド 講談社

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現在住宅ローンは全国で5000種類以上あります。

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その中で、長期間金利が変わらない住宅ローンの代表として、フラット35があります。

フラット35について、あまりよく知らない方はまずはこちらをお読みください。

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フラット35を借りるうえで絶対に気にしなければいけないのが金利です。

35年間金利が変わらないということは、金利がどれだけ上昇しても住宅ローンの支払いが苦しくなることが無い反面、借りたときより金利が安くなると損をしてしまいます。

 

賢くフラット35を借りるためには、これまでの金利の推移を知り、ある程度これからの金利を予測することが大切です。

この記事では、賢くフラット35を借りるために、最新の金利・金利の推移・金利の予想をまとめました。

 

 

フラット35の最新の金利

フラット35の最新金利はsoutiencol dajaから知ることができます。

秋 作者 Hiroko.M

 

フラット35の金利は、融資率が9割以上か9割以下かで変わります。

融資率というのは、諸経費を除く住宅購入に必要な費用(土地代、建物本体代及び付帯工事費)に対し、融資を受ける金額の割合のことです。

例えば諸経費を除いて3000万円の費用が必要な場合、融資率は以下のようになります。

3000万円融資・・・融資率10割

自己資金300万円 + 2700万円融資・・・融資率9割

 

この記事を執筆当時(2017年3月)の金利表は次のようになっています。

(出典:フラット35 最新の金利情報

融資率9割以下であれば、年利1.120%~1.670%です。

 

フラット35は住宅金融支援機構が提供している住宅ローンですが、直接住宅金融支援機構と契約をするのではなく、金融機関を仲介して融資を受けることになります。

そのため、一口にフラット35と言っても、入口の金融機関によって条件や金利が異なります。

各金融機関の金利情報は、先にも紹介した講談社 - 進撃の巨人全巻(34巻のみ抜けてます)+DVD+オマケ内から検索することができます。

(出典:美品☆高級☆ズーカ スポーツ キャリーバッグセット リバーシブルクッション付

金利表から下へ進んでいくと上のような検索欄があるので、都道府県単位で検索する場合は「各金融機関の金利情報を検索」から、4項目を選択して検索。

金融機関の名前で検索する場合は、「金融機関名で検索」から金融機関名を入力して検索。

この検索欄があることはあまり知られていませんが、それぞれの金融機関の金利情報をとても簡単に検索することができますので、是非活用してください。

 

ちなみにフラット35の金利は、毎月第一営業日の正午頃に更新されます。

 

フラット35の金利の推移

フラット35は、に「証券化支援による新型住宅ローン」という名前でスタートしました。

その後、月に現在の「フラット35」と名前を変え、現在まで運用されています。

 

から現在までの、長期借入(21年~35年)の金利の推移をグラフにしてみます。

フラット35がスタートしてから現在までで、上記のグラフのような金利の動きをしています。

  • 月の最高金利の最大値は4.5%、最小値は1.57%。
  • 月の最低金利の最大値は3.17%、最小値は0.9%。

 

このグラフから、2003年10月からしばらく高水準だった金利が、2009年7月から2016年8月をピークに右肩下がりに進み、2016年8月から現在にかけて少し上昇していることがわかります。

金利の変動について、細かい数値が知りたい方はこちらのサイトで確認することができます。

【フラット35】借入金利の推移

 

これからどうなる?フラット35の金利予想

先ほどの金利の動きを参考に、これから金利がどうなっていくかを予想します。

あくまでこれまでのデータからの予想であって、これからの日本や世界の動き次第では、まったく予想しなかった結果になる可能性もあるということはご理解ください。

この記事をもとに、最終的にはあなた自身が予測し、フラット35を利用するべきかどうかを判断するための材料として頂ければと思います。

 

金利が変動する6つの要因

まずは、これからの金利を予測するためには絶対に知っておかなければいけない、金利が変動する要因について説明します。

金利が変動する要因は6つあります。

  • 景気
  • 物価
  • 株価
  • 為替
  • 国外の金利
  • 金融政策

これら6つの要因が金利に影響を与えます。

それぞれについて説明します。

 

景気

景気が良くなると、一般に購買意欲が高まると言われています。

余裕ができたタイミングで人が考えることは、“未来への投資”です。

将来を考え、家や車などの大きな買い物をしたいと思う人が増えるので、ローンの需要が高まります。

需要が高まると少々金利が高くても借りられるので、金利は高まる傾向にあります。

 

逆に景気が悪いときは、目の前のことで精一杯になる人が増えるため、未来に目を向け、ローンを組んで高額なものを買いにくくなるため、金利を下げて借り手を獲得しようという動きを見せます。

 

物価

景気と関連しますが、一般的に景気が良くなると購買活動が盛んになるため、モノが売れやすくなりモノの需要が高くなります。

需要が高いときは少し高くても一定の顧客を見込めるため、モノの値段が上昇します。

モノの値段が上がると、家を建てるために必要な材料の値段も上がりますので、当然家も高くなります。

そのため、物価が上昇しそうな雰囲気を感じると、高くなる前に買いたい、駆け込みの住宅購入者が増えるので、住宅ローンの需要も増えます。

 

逆に物価が下がる流れを感じると、「もう少し待てば安く買える」と考える人が増えるため、住宅は売れにくくなり、住宅ローンの需要も減ります。

先ほども説明したように、需要が増えると金利が高くても借りる人がいるので、物価があがると金利はあがり、物価が下がると金利も下がります。

 

株価

株価は大きく分けて5つの要因で動きますが、その要因の中に社会情勢と国内外の経済があります。

経済や社会情勢が良くなる見通しがあれば株価が上がり、逆なら下がります。

株価が上がっているときには、国内が安定した良い状態であることが多いため、株価が上がると金利も上がる傾向にあります。

 

為替

円安になると輸入品の値段が上がり、物価が上昇します。

逆に円高になると、物価が下がります。

特に住宅は海外から仕入れた木材を使用することも多いので、為替の影響を強く受けます。

そのため、円安になると家の値段が上がる前に購入したい駆け込み需要が増えるため、住宅ローンの金利は上昇します。

逆に円高になると、家の値段が下がるのを待つ人が増えるので、住宅ローンの金利は下がります。

 

国外の金利

日本は国債を発行して財源を確保していますが、国外の金利が上がると、日本の国債を売って金利の高い国の国債を買おうとする投資家が増えます。

国債が売りの流れになると、国債の価格が下がり、下がった分を補てんするために金利が上昇します。

逆に国外の金利が下がると、利回りの良い日本の国債の需要が高まるので国債の価格が上がり、金利は下がります。

 

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金融政策は大きくわけて金融緩和と金融引締めの2種類があります。

金融緩和はその名の通り、お金を借りやすくするための施策で、具体的な方法としては、お金をたくさん発行して国内のお金の総量を増やす方法と、金利を下げる方法があります。

近年で言えば、アベノミクスの3大政策のうちの一つとして、大規模な金融緩和が施行され、金利が大きく下がりました。

 

金融引締めは、金融緩和とは逆に、インフレを抑制するため、国内のお金の周りを悪くします。

銀行からの貸付も少なくするため、金利も上昇します。

 

これからのフラット35の金利

ここまで説明した6つの要因をもとに、これからの金利を予想し、上がるなら長期固定金利で、下がるなら短期の変動金利でローンを組むのが最適です。

しかし、残念ながらこれからの金利を予想することは不可能です。

恐らくどんな本やサイトを見ても、名言してあるものは無いと思います。

 

金利は本当に繊細なもので、社会情勢や経済情勢の影響を色濃く受けるので、利を予想することは、これからの日本の、世界の情勢を予想するのと同じことなのです。

一つのイレギュラーが起こると、情勢は大きく変わります。

例えば最近の出来事で言えば、イギリスのEU離脱やトランプ大統領の就任など、誰も予想しなかったことが起こりました。

こういった予測不能なできごとの一つ一つが金利に影響を及ぼしているので、これから先の金利は誰にも予想できません。

 

予想できないで終わってしまっては、ここまで読んで頂いた方に申し訳ないので、参考までに今私が一番有力だと思っている説をお伝えしておきますね。

マイナス金利の施行で一時0.9%まで落ちた金利を下限とし、それ以下になる可能性はかなり低いと思います。

asicsアシックス 3Dサンダル 黒 ブラック 限定 非売品最低金利は1.12%で、恐らくこの辺りの金利がしばらく続くのではないかと考えられています。

しばらくと言っても、半年程度ですが・・・

 

【2018年10月追記】

この記事を書いた2017年3月時点から半年は1.12%ぐらいの金利が続き、それからじわじわと金利は上昇を続け、2018年10月現在の最低金利は1.41%となっています。

もう少しこのあたりの水準が続きそうですが、アメリカでは金利が上昇しているなど、今後日本でも金利が上昇する懸念はあります。

フラット35を検討しているなら、上がる前の今が借りどきかもしれません。

 

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いかがでしたか?

フラット35の最新金利の調べ方や、金利の推移、金利が変動する要因とこれからの予想についてお伝えしました。

 

最終的に予想はできないという結論での締めくくりとなってしまい、大変歯切れが悪いのですが、35年間の間には、予測不能なことがたくさん起こります。

無理に予想するのではなく、今の金利を安いと捉えるか、高いと捉えるかが大切です。

安いととらえるのであれば固定金利を、高いと捉えるのであれば変動金利を選んで頂ければと思います。

 

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