1. リンナイ ガス炊飯器 業務用 2.2升炊き
  2. マニーローズ オイルポット
  3. 【フラット35】金利の推移と今後の変動予想!最新金利の調べ方も
当店在庫してます!
 Lunar 腕時計   (ジーロ) Ziiiro (ルナ) ガンメタル   腕時計(アナログ) 当店在庫してます! Lunar 腕時計  (ジーロ) Ziiiro (ルナ) ガンメタル 腕時計(アナログ)
三代目 J Soul Brothers - 三代目J Soul Brother 今市隆二 - by , 2022-08-23
5/ 5stars
全く美味しくない!!レビューの評価が良かったから購入したけど、何でこんなに不味いのか分からないくらい不味かった!!当然リピふないし、2、3口食べただけで捨てました。
装甲騎兵ボトムズ レンタル落ちdvd 【 全13巻セット売り 】 - by , 2022-11-08
5/ 5stars
いつもスーパーで買う量よりもたくさんありましたので、梅シロップも梅酒も思う存分に作れました。良い梅だったと思います。
アニメDVD 【SKET•DANCE スケット•ダンス】 - by , 2022-11-22
5/ 5stars
以前働いていた職場の店長に勧められ 購入しご飯にかけて食べたところ ドハマりしてしまいました! 最近ふと思い出して食べたくなったので 探していたところ、こちらが見つかり 3パックついていると言うことで 即購入させて頂きました♪ まだ、届いていないですが届くのが 大変、楽しみです!
Stella McCartney - ステラマッカートニー エリス プラットフォームシューズ 35 厚底 シューズ - by , 2022-11-15
5/ 5stars
今回炊き込み御飯に使用しました。自分で作るより味がしっかりしてて助かりました。美味しかったです。ご馳走様でした。
PRADA - PRADA デニムポーチ - by , 2022-11-20
5/ 5stars
とても満足です。箸が止まらないー。辛いほうが好きです。
shigeru様おまとめ専用です。 - by , 2022-11-01
5/ 5stars
あっさりしたごまの葉っぱで、お気に入りです。
J5178 ー63アコヤ真珠 天然真珠 パール ネックレス&ピアス - by , 2022-11-18
5/ 5stars
しその味が邪魔することのないちょうどいい比率だと思います。甘辛の味付けもとても美味しかったです。ししゃもがいいアクセントになっています。
KITON - Kiton ブルゾン メンズ - by , 2022-10-18
2/ 5stars
ストックしていたヒシク醤油がなくなったので、久々に買いました。 調味液に浸かって真空パックされた沢庵ですが、ちゃんと寒干し感有り、歯ごたえが良いです。 梅味を期待している方にはどうかな ?と思いますが、美味しくて飽きのこない味付け。 お勧めの沢庵です。
TAG Heuer - タグホイヤー アクアレーサー300m防水 - by , 2022-11-16
5/ 5stars
リピートです。とっても美味しいです。お土産にも喜んで頂けました。
【CHANEL】シャネル ココマーク マトラッセ 金メッキ ゴールド レディース ネックレス - by , 2022-10-04
5/ 5stars
毎年お願いしています 今年も美味しそうなもみ紫蘇が届きました 梅干に入れたり余ったら干してゆかりにしたりしています
LKサロン エアラボ0.3c YG - by , 2022-11-14
5/ 5stars
割引価格の時に買いました。 お米2合用のたけのこご飯の素。 具は【たけのこ】のみです。商品画像のとおり薄っぺらいパッケージで、ぱっと見ただの「水煮たけのこスライス」に見えますが、中の液体は調味だしなのでうっかり捨てないように注意! たけのこは歯ごたえのある部分が使われていました。 巷には炊き込みご飯だけで食事が完結するような味の濃い具沢山炊き込みご飯の素が多い中で、こちらはあっさりとした味の「たけのこご飯の素」でした。焼き魚や煮魚など主菜の味を邪魔しません。悪く言えば「味がない」です。 炊き上がって鍋蓋を開けてごはんを混ぜるときに湯気に酸味が感じられたのがちょっと嫌でしたね。よくある市販の山菜ごはんの素の「山菜の水煮パック」ってph調整剤なのか酸味料なのか、なにか独特な酸味ってあるじゃないですか。水洗いしてもあんまり落ちないあの酸味ですが、こちらのたけのこご飯の素も炊き上がりにそんな系統の酸味が香ったんですよね。それで期待していた手作り感が薄らいでしまいました。 定価なら☆3かな。
劇場版 呪術廻戦 0 Blu-ray 豪華版 楽天ブックス限定先着特典 - by , 2022-09-20
5/ 5stars
日常生活のなかで、ちょっと疲れてる時や乗り物酔いの予防策として、添付のスプーン1杯を毎日食べています。 梅エキスパワーを実感しております。
PRADA - プラダ レザー 36 ブラック レディース ローファー - by , 2022-11-12
5/ 5stars
注文してすぐ届きました。 おしいくて2回目の注文です。 またお願いします。
K18YG 2面シングル 喜平ネックレス 40cm 20.1g A - by , 2022-09-06
5/ 5stars
お酒のおつまみに ご飯でも どちらでもおいしいです
Ziiiro (ジーロ) 腕時計 Lunar (ルナ) ガンメタル オーシャン クロム, 【日本正規代理店】ZIIIRO ジーロ Lunar ドイツ ルナ 腕時計 (シルバー), Ziiiro (ジーロ) 腕時計  Lunar (ルナ) ガンメタル, LUNAR SNOW, Ziiiro (ジーロ) 腕時計  Lunar (ルナ) ガンメタル, 楽天市場】【ZIIIRO JAPAN公式】 ZIIIRO ジーロ 時計 ルナ ガンメタル , Amazon | ZIIIRO ジーロ ドイツ ルナ 腕時計 5 COLORS Lunar/Ocean
現在、4名がこの商品を検討中です

商品情報

カテゴリ メンズ
› 時計
› 腕時計(アナログ)
サイズ なし
商品の状態 目立った傷や汚れなし
配送料の負担 送料込
配送方法 かんたんラクマパック(日本郵便)
発送日の目安 支払い後、1~2日で発送
発送元の地域 福岡県

Ziiiro (ジーロ) 腕時計 Lunar (ルナ) ガンメタル オーシャン クロム
【日本正規代理店】ZIIIRO ジーロ Lunar ドイツ ルナ 腕時計 (シルバー)
Ziiiro (ジーロ) 腕時計  Lunar (ルナ) ガンメタル
LUNAR SNOW
Ziiiro (ジーロ) 腕時計  Lunar (ルナ) ガンメタル
楽天市場】【ZIIIRO JAPAN公式】 ZIIIRO ジーロ 時計 ルナ ガンメタル
Amazon | ZIIIRO ジーロ ドイツ ルナ 腕時計 5 COLORS Lunar/Ocean

当店在庫してます! Lunar 腕時計  (ジーロ) Ziiiro (ルナ) ガンメタル 腕時計(アナログ) - forexonlinemarket.com

現在住宅ローンは全国で5000種類以上あります。

GUCCIマフラー GG柄 ウール シルク 大判マフラー

その中で、長期間金利が変わらない住宅ローンの代表として、フラット35があります。

フラット35について、あまりよく知らない方はまずはこちらをお読みください。

Yukari様専用

 

フラット35を借りるうえで絶対に気にしなければいけないのが金利です。

35年間金利が変わらないということは、金利がどれだけ上昇しても住宅ローンの支払いが苦しくなることが無い反面、借りたときより金利が安くなると損をしてしまいます。

 

賢くフラット35を借りるためには、これまでの金利の推移を知り、ある程度これからの金利を予測することが大切です。

この記事では、賢くフラット35を借りるために、最新の金利・金利の推移・金利の予想をまとめました。

 

 

フラット35の最新の金利

フラット35の最新金利はやんちこさん専用 BURTON バートン SLX サイズ8 26.0cm ☆から知ることができます。

mamachan様専用オーダー No.58.60 、37しめ縄 クリスマスリース

 

フラット35の金利は、融資率が9割以上か9割以下かで変わります。

融資率というのは、諸経費を除く住宅購入に必要な費用(土地代、建物本体代及び付帯工事費)に対し、融資を受ける金額の割合のことです。

例えば諸経費を除いて3000万円の費用が必要な場合、融資率は以下のようになります。

3000万円融資・・・融資率10割

自己資金300万円 + 2700万円融資・・・融資率9割

 

この記事を執筆当時(2017年3月)の金利表は次のようになっています。

(出典:フラット35 最新の金利情報

融資率9割以下であれば、年利1.120%~1.670%です。

 

フラット35は住宅金融支援機構が提供している住宅ローンですが、直接住宅金融支援機構と契約をするのではなく、金融機関を仲介して融資を受けることになります。

そのため、一口にフラット35と言っても、入口の金融機関によって条件や金利が異なります。

各金融機関の金利情報は、先にも紹介した【美しきロング!1930sグリュエン】四角カーベックスタイプ手巻きメンズ腕時計内から検索することができます。

(出典:8Diorコレクターディオール未使用トロッタージムヨガバッグ巾着タオル地★即決★

金利表から下へ進んでいくと上のような検索欄があるので、都道府県単位で検索する場合は「各金融機関の金利情報を検索」から、4項目を選択して検索。

金融機関の名前で検索する場合は、「金融機関名で検索」から金融機関名を入力して検索。

この検索欄があることはあまり知られていませんが、それぞれの金融機関の金利情報をとても簡単に検索することができますので、是非活用してください。

 

ちなみにフラット35の金利は、毎月第一営業日の正午頃に更新されます。

 

フラット35の金利の推移

フラット35は、に「証券化支援による新型住宅ローン」という名前でスタートしました。

その後、月に現在の「フラット35」と名前を変え、現在まで運用されています。

 

から現在までの、長期借入(21年~35年)の金利の推移をグラフにしてみます。

フラット35がスタートしてから現在までで、上記のグラフのような金利の動きをしています。

  • 月の最高金利の最大値は4.5%、最小値は1.57%。
  • 月の最低金利の最大値は3.17%、最小値は0.9%。

 

このグラフから、2003年10月からしばらく高水準だった金利が、2009年7月から2016年8月をピークに右肩下がりに進み、2016年8月から現在にかけて少し上昇していることがわかります。

金利の変動について、細かい数値が知りたい方はこちらのサイトで確認することができます。

【フラット35】借入金利の推移

 

これからどうなる?フラット35の金利予想

先ほどの金利の動きを参考に、これから金利がどうなっていくかを予想します。

あくまでこれまでのデータからの予想であって、これからの日本や世界の動き次第では、まったく予想しなかった結果になる可能性もあるということはご理解ください。

この記事をもとに、最終的にはあなた自身が予測し、フラット35を利用するべきかどうかを判断するための材料として頂ければと思います。

 

金利が変動する6つの要因

まずは、これからの金利を予測するためには絶対に知っておかなければいけない、金利が変動する要因について説明します。

金利が変動する要因は6つあります。

  • 景気
  • 物価
  • 株価
  • 為替
  • 国外の金利
  • 金融政策

これら6つの要因が金利に影響を与えます。

それぞれについて説明します。

 

景気

景気が良くなると、一般に購買意欲が高まると言われています。

余裕ができたタイミングで人が考えることは、“未来への投資”です。

将来を考え、家や車などの大きな買い物をしたいと思う人が増えるので、ローンの需要が高まります。

需要が高まると少々金利が高くても借りられるので、金利は高まる傾向にあります。

 

逆に景気が悪いときは、目の前のことで精一杯になる人が増えるため、未来に目を向け、ローンを組んで高額なものを買いにくくなるため、金利を下げて借り手を獲得しようという動きを見せます。

 

物価

景気と関連しますが、一般的に景気が良くなると購買活動が盛んになるため、モノが売れやすくなりモノの需要が高くなります。

需要が高いときは少し高くても一定の顧客を見込めるため、モノの値段が上昇します。

モノの値段が上がると、家を建てるために必要な材料の値段も上がりますので、当然家も高くなります。

そのため、物価が上昇しそうな雰囲気を感じると、高くなる前に買いたい、駆け込みの住宅購入者が増えるので、住宅ローンの需要も増えます。

 

逆に物価が下がる流れを感じると、「もう少し待てば安く買える」と考える人が増えるため、住宅は売れにくくなり、住宅ローンの需要も減ります。

先ほども説明したように、需要が増えると金利が高くても借りる人がいるので、物価があがると金利はあがり、物価が下がると金利も下がります。

 

株価

株価は大きく分けて5つの要因で動きますが、その要因の中に社会情勢と国内外の経済があります。

経済や社会情勢が良くなる見通しがあれば株価が上がり、逆なら下がります。

株価が上がっているときには、国内が安定した良い状態であることが多いため、株価が上がると金利も上がる傾向にあります。

 

為替

円安になると輸入品の値段が上がり、物価が上昇します。

逆に円高になると、物価が下がります。

特に住宅は海外から仕入れた木材を使用することも多いので、為替の影響を強く受けます。

そのため、円安になると家の値段が上がる前に購入したい駆け込み需要が増えるため、住宅ローンの金利は上昇します。

逆に円高になると、家の値段が下がるのを待つ人が増えるので、住宅ローンの金利は下がります。

 

国外の金利

日本は国債を発行して財源を確保していますが、国外の金利が上がると、日本の国債を売って金利の高い国の国債を買おうとする投資家が増えます。

国債が売りの流れになると、国債の価格が下がり、下がった分を補てんするために金利が上昇します。

逆に国外の金利が下がると、利回りの良い日本の国債の需要が高まるので国債の価格が上がり、金利は下がります。

 

当店在庫してます! Lunar 腕時計  (ジーロ) Ziiiro (ルナ) ガンメタル 腕時計(アナログ)

金融政策は大きくわけて金融緩和と金融引締めの2種類があります。

金融緩和はその名の通り、お金を借りやすくするための施策で、具体的な方法としては、お金をたくさん発行して国内のお金の総量を増やす方法と、金利を下げる方法があります。

近年で言えば、アベノミクスの3大政策のうちの一つとして、大規模な金融緩和が施行され、金利が大きく下がりました。

 

金融引締めは、金融緩和とは逆に、インフレを抑制するため、国内のお金の周りを悪くします。

銀行からの貸付も少なくするため、金利も上昇します。

 

これからのフラット35の金利

ここまで説明した6つの要因をもとに、これからの金利を予想し、上がるなら長期固定金利で、下がるなら短期の変動金利でローンを組むのが最適です。

しかし、残念ながらこれからの金利を予想することは不可能です。

恐らくどんな本やサイトを見ても、名言してあるものは無いと思います。

 

金利は本当に繊細なもので、社会情勢や経済情勢の影響を色濃く受けるので、利を予想することは、これからの日本の、世界の情勢を予想するのと同じことなのです。

一つのイレギュラーが起こると、情勢は大きく変わります。

例えば最近の出来事で言えば、イギリスのEU離脱やトランプ大統領の就任など、誰も予想しなかったことが起こりました。

こういった予測不能なできごとの一つ一つが金利に影響を及ぼしているので、これから先の金利は誰にも予想できません。

 

予想できないで終わってしまっては、ここまで読んで頂いた方に申し訳ないので、参考までに今私が一番有力だと思っている説をお伝えしておきますね。

マイナス金利の施行で一時0.9%まで落ちた金利を下限とし、それ以下になる可能性はかなり低いと思います。

149.ファーポンチョ最低金利は1.12%で、恐らくこの辺りの金利がしばらく続くのではないかと考えられています。

しばらくと言っても、半年程度ですが・・・

 

【2018年10月追記】

この記事を書いた2017年3月時点から半年は1.12%ぐらいの金利が続き、それからじわじわと金利は上昇を続け、2018年10月現在の最低金利は1.41%となっています。

もう少しこのあたりの水準が続きそうですが、アメリカでは金利が上昇しているなど、今後日本でも金利が上昇する懸念はあります。

フラット35を検討しているなら、上がる前の今が借りどきかもしれません。

 

当店在庫してます! Lunar 腕時計  (ジーロ) Ziiiro (ルナ) ガンメタル 腕時計(アナログ)

 

いかがでしたか?

フラット35の最新金利の調べ方や、金利の推移、金利が変動する要因とこれからの予想についてお伝えしました。

 

最終的に予想はできないという結論での締めくくりとなってしまい、大変歯切れが悪いのですが、35年間の間には、予測不能なことがたくさん起こります。

無理に予想するのではなく、今の金利を安いと捉えるか、高いと捉えるかが大切です。

安いととらえるのであれば固定金利を、高いと捉えるのであれば変動金利を選んで頂ければと思います。

 

【他のフラット35に関する記事】

CHANEL - りな様専用です。ココマーク シャネル ピアス

ペルシャ ギャッベ 絨毯 サッカーワールドカップ 2010

私の年収だと住宅ローンはいくら借りられる?

\ SNSでシェアしよう! /

おうちの悩み.comの注目記事を受け取ろう

この記事が気に入ったら
いいね!しよう

おうちの悩み.comの人気記事をお届けします。

ライター紹介 最終値下げ ハワイアンジュエリー Lono

嵯峨根 和正

おうちの悩み.com 編集長
株式会社ライフプラスハウス 代表取締役
株式会社ドレメ 取締役

生活が豊かになる家づくりをテーマに、新築住宅のご提案をしています。
おうちの悩み.comでは、住宅会社しかしらない情報や現場の生の声なども含め、おうちに関するお悩みを解決して頂くきっかけとなる記事をお届けします!


→ライフプラスハウスのHPはコチラ

TAG Heuer - 【TAG HEUER】タグホイヤー プロフェッショナル200 デイト 999.213K クォーツ ボーイズ【ev10】

→おうちの悩み.comのTwitterはコチラ

→代表 嵯峨根のTwitterはコチラ

値下げ!limi feu リミフゥ ペイント 五分袖ジャケット ma-1

転生したらスライムだった件 シオン水着 1/6 完成品フィギュア

当店在庫してます! Lunar 腕時計  (ジーロ) Ziiiro (ルナ) ガンメタル 腕時計(アナログ)